2018-7-7 11:39 |
Эксперты прогнозировали неизбежный рост цен на жильё после вступления в силу масштабных поправок в закон о долевом строительстве – и этот процесс начался Ольга ВОРОНОВСКАЯ Лидеры российского рынка информируют о планомерном повышении стоимости квадратного метра.
В частности, с первого июля в Москве подорожают новостройки такого известного девелопера, как ГК ПИК. В регионах наблюдается та же тенденция. Один из крупнейших воронежских застройщиков – АО «Домостроительный комбинат» – поднимет цены на квартиры с первого августа 2018 года.
Поправки, ужесточающие «правила игры» в строительной отрасли и вступающие в силу с первого июля 2018 года, приведут к заметным дополнительным расходам застройщиков. Причём даже наличие разрешения на строительство, выданного до первого июля 2018 года, не позволит работать без учёта изменившихся правил.
С первого июля 2018 года начнет применяться пакет изменений 214-ФЗ, который коснётся ужесточения квалификационных требований к застройщикам, изменения структур девелоперских компаний, введения обязательного банковского сопровождения и переформатирования системы контроля целевого использования денежных средств дольщиков. Эти меры коснутся и застройщиков, уже реализующих начатые проекты.
Однако самые важные изменения, касающиеся перехода к проектному финансированию, произойдут через год: с первого июля 2019 года застройщики смогут пользоваться только механизмом проектного финансирования. Деньги дольщиков будут храниться на счетах-эскроу в уполномоченном банке до окончания строительства, которое будет вестись на кредитные средства, предоставленные банком. В результате стоимость финансирования для застройщика возрастёт. С первого июля 2018 года применение такой схемы возможно в добровольном порядке.
Прописан и ещё целый ряд ограничительных требований, влияющих, в конечном счёте, на себестоимость строительства.
Аналитики считают, что рост цен может продолжиться – адаптация рынка жилищного строительства к работе в новом правовом поле только начинается.
Фото предоставлено Управлением по СМИ ДСК.
Жилой комплекс на улице МОПРа в Воронеже.
Воронеж, жилой комплекс» «Московский Квартал».
На правах рекламы.
.
Подробнее читайте на communa.ru ...
