Новости ЖКХ | В Управлении муниципального жилищного контроля горадминистрации Воронежа разработали проект, позволяющий собственникам квартир существенно сэкономить при оплате ЖКУ Лариса Плаксина На примере двух многоэтажных домов в Левобережном районе специалисты городского УМЖК совместно с управляющими компаниями и крупнейшим в Воронеже поставщиком электрической энергии доказали, что плату за общедомовые нужды по электроэнергии реально снизить до 25% и даже больше.

Добиться этого можно путем выноса всех индивидуальных приборов учета из квартир на лестничную клетку. Таким образом, исключается возможность недостоверных показаний счетчиков, в результате чего расходы ОДН по электричеству будут существенно ниже.

Пилотный проект по снижению потребления электроэнергии на общедомовые нужды разработан в городском Управлении муниципального жилищного контроля. В ходе его реализации проведены комплексные обследования внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов, общие собрания с жителями по вопросу переноса приборов учета из квартир в распределительные устройства на лестничные площадки, произведена установка всех индивидуальных счетчиков на лестничных клетках и осуществлен их ввод в эксплуатацию.

– С января по июнь 2016 года нашими специалистами проводился мониторинг показателей ОДН по электроэнергии в двух домах в Левобережном районе - № 11Б по улице Туполева и №18 по Ленинскому проспекту, в которых в конце прошлого года счетчики из квартир были вынесены на лестничные клетки подъездов, - рассказала ведущий специалист отдела документарных проверок УМЖК Яна Балабекова. – Мы отметили, что с каждым последующим месяцем эти данные становились значительно меньше. В результате за полгода доля ОДН по электричеству в этих многоэтажках снизилась в два раза.

В среднем начисления на ОДН по итогам проведения данного проекта снизились на 20 – 25%. Кроме этого положительным результатом проекта, как отметили в УМЖК, стало то, что у управляющих компаний появилась возможность одновременного снятия показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета в период с 23 по 25 число каждого месяца, доступ в квартиру для этого не требуется. Но самое главное – исключены случаи недостоверного указания показаний счетчиков.

- Согласно 261-му федеральному закону об энергосбережении, собственники квартир были обязаны до 2012 года установить индивидуальные приборы учета, корректно снимать показания счетчиков и передавать их в ресурсоснабжающую организацию, - подчеркнул директор УК «Мастер» Дмитрий Фурсов. – Но, к сожалению, вместо того, чтобы привести расчеты за электроэнергию в порядок, с введением общедомовых нужд все лишь усложнилось. Так, например, ОДН по электричеству в 16-этажном доме №288 по улице 9 Января в летнее время не должен превышать порядка двух тысяч киловатт в месяц: приблизительно столько энергии потребляют лифтовое оборудование и лампочки в подъезде. А показания ОДН за электричество в летние месяцы составляют здесь около шести - семи тысяч киловатт в месяц. Таким образом, четыре - пять тысяч «лишних» киловатт разбрасываются поставщиком ресурса на всех жильцов в зависимости от занимаемой площади.

По словам Дмитрия Сергеевича, к таким большим показателям ОДН приводят несколько факторов. Во-первых, практически в каждом МКД есть квартиры, в которых не установлены ИПУ. Их собственники платят по нормативам потребления, в зависимости от количества прописанных жителей. Реальное потребление электроэнергии там может быть значительно больше. Во-вторых, способы умышленного занижения показаний счетчиков сегодня также известны всем. Так, например, в доме №294 по улице 9 Января порядка трех десятков квартир из 127 в июне «пожгли» электроэнергии меньше, чем на 100 киловатт.

- Это довольно сомнительные показания, поскольку только один холодильник потребляет не меньше 35 киловатт, - отмечает Дмитрий Сергеевич.

В-третьих, устаревшие приборы учета, с недостаточным классом точности, также могут предоставлять неверную информацию. Таким образом, собственники, которые давно не меняли счетчики , сами того не зная, не доплачивают за потребленную электроэнергию, которая ложится в общедомовые нужды и на плечи всех жителей.

Так, Наталья Лямзина, проживающая в доме №294 по улице 9 Января, ежемесячно платит около 100 рублей за общедомовые нужды по электроэнергии. За трехкомнатную квартиру женщине начисляют от 30 до 80 киловатт общедомовой электроэнергии. Наталья Дмитриевна уверена, что, когда все ИПУ будут размещены в подъезде, эти показатели существенно снизятся.

- Знаю, что в нашем доме есть шесть квартир, где счетчиков в принципе нет. Понятное дело, проживающие в них люди не будут экономить электроэнергию, ведь они платят по среднему. А за реальное потребление – платим мы, - говорит женщина. - К тому же положительным моментом, на мой взгляд, является и то, что показания с индивидуальных и общедомовых приборов учета будут сниматься в одно время.

Для того, чтобы ИПУ были вынесены на лестничные клетки в подъезды, необходимо согласие большинства собственников. Принять решение по данному вопросу жильцы должны на общем собрании.

Подробнее читайте на communa.ru ...

61 +