2018-2-19 10:47 |
Приказом №28 от 30. 01. 2018 года Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области утверждён размер предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год.
Предельная стоимость установлена в соответствии с Жилищным кодексом РФ и в целях обеспечения прозрачности ценообразования при разработке проектно-сметной документации для проведения капремонта многоэтажек.
Максимальные стоимостные значения определены в отношении сорока видов работ и услуг, которые могут быть выполнены за счёт взносов на капремонт, уплачиваемых собственниками помещений.
Все предусмотренные законодательством виды работ и услуг по капитальному ремонту многоэтажек сгруппированы по девяти разделам.
Ремонт и утепление фасада.
Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
Ремонт фундамента.
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
Установка (ремонт) пандусов для маломобильных групп населения.
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Другие виды работ.
В частности, стоимость ремонта фасада здания из кирпича и мелкоразмерных блоков без утепления, но с отделкой поверхности стен и окраской (включая ремонт козырьков, балконов и отмостки) не может превышать 3122* рубля на один кв. метр общей площади помещений в ремонтируемом доме. А в случае ремонта такого же фасада, но с утеплением теплоизоляционными плитами и отделкой поверхностей штукатуркой типа «короед» стоимость работ может достигать 7067 рублей на один кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
При капитальном ремонте плоской крыши наименее затратной будет замена внешнего кровельного покрытия на наплавляемый (рулонный) материал – 544 рубля на один кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме. И наоборот, дороже всего обойдется капитальный ремонт скатной крыши с заменой стропильной системы, дополнительным утеплением чердака и покрытием волнистыми асбоцементными листами – 10589 рублей на один кв. метр общей площади помещения в доме.
В случае с внутридомовыми инженерными системами наименьшая предельная стоимость установлена для капитального ремонта систем газоснабжения (271,2 руб. на 1 кв. м общей площади помещений в доме) и водоотведения (723,7 руб. на 1 кв. м общей площади помещений в доме). Самая высокая предельная стоимость – у капитального ремонта систем теплоснабжения (4274 руб. на 1 кв. м общей площади помещений в доме).
Максимальные стоимостные значения ремонта или замены лифтов зависят от количества этажей в многоквартирном доме и грузоподъемности устанавливаемого лифтового оборудования. В частности, стоимость работ по замене пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг в девятитажном здании не может превышать 2 млн. 668 тыс. рублей за один лифтовой узел. Значительно выше предельная стоимость замены грузопассажирского лифта грузоподъемностью 630 кг в 16-этажном доме – 3 млн. 680 тыс. рублей за один лифтовой узел.
Напомним, согласно ст. 189 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при принятии решения о проведении капитального ремонта на общем собрании должны утвердить не только перечень работ по капремонту и лицо, уполномоченное от имени всех собственников участвовать в приемке выполненных работ, но и предельно допустимую стоимость услуг и работ исходя из утвержденной Департаментом ЖКХ и энергетики Воронежской области предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
* Приведенные примеры предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах включают в себя НДС, а также стоимость строительного контроля и разработки проектной, сметной, технической документации. .
Подробнее читайте на communa.ru ...
