2018-7-7 12:17 |
В «Единой России» уверены, что закон о переходе от долевого строительства к проектному финансированию позволит защитить интересы граждан Дмитрий КАЛИНИН Принятие закона, предусматривающего создание новой системы финансирования жилищного строительства, несущественно отразится на стоимости квадратных метров.
Новый закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, и дает дополнительные гарантии людям, вкладывающим свои деньги.
Рабочая группа Президиума Генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков будет внимательно следить и выявлять случаи завышения стоимости строящегося жилья и, совместно с Министерством строительства России и региональными властями, принимать все необходимые меры реагирования. Об этом заявил руководитель рабочей группы, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
«Поправки, которые прописаны в законе, дополнительно гарантируют, что деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома. Если застройщик хочет пользоваться деньгами дольщиков, а это для него дешёвый финансовый ресурс, то пусть он собирает эти деньги в определённом банке на специальном эскроу-счете и получает свою прибыль после того, как гражданин получит свою квартиру. Проектное финансирование означает, что банк будет осуществлять сопровождение, чтобы привлеченные деньги шли на строительство конкретного объекта, а не другого или на иные строительные цели. Это правильно и справедливо», – заявил Александр Сидякин.
При этом Сидякин уверен, что те, кто работает с деньгами дольщиков, должны это делать добросовестно. А механизм, предусмотренный принятым законом, направлен против создания «пирамид» – когда на вновь привлеченные средства дольщиков выполнялись предыдущие обязательства застройщика.
«В цене на жильё много составляющих: это и стоимость стройматериалов, и плата за подключение к коммунальной инфраструктуре, и соблюдение правил землепользования и застройки. Чем меньше административных барьеров – тем быстрее к застройщику возвращаются вложенные средства. Закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, поэтому напрямую на цену квартир изменения в долевом строительстве не должны сильно влиять», – считает Андрей Сидякин.
Рабочая группа партии по защите прав дольщиков продолжит работу с регионами, чтобы помочь достроить проблемные объекты, которых по состоянию на начало 2018 года насчитывается 1179 – в 72 субъектах РФ.
Комментируя эти меры, член Совета Федерации от Воронежской области Сергей Лукин отметил, что формирование эффективных законодательных механизмов, обеспечивающих защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жильё, – одна из тех актуальных задач, которые давно требовали своего решения. По мнению сенатора, сейчас речь идёт именно о тех мерах, которые создают барьер, препятствующий появлению новой волны обманутых дольщиков.
Сенатор также подчеркнул, что в Воронежской области проблема обманутых дольщиков нашла своевременное решение ещё несколько лет назад. «Особое внимание уделяется работе по предупреждению возникновения «проблемных» объектов. С этой целью в регионе ведётся постоянный мониторинг строительства многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан», – отметил Сергей Лукин.
Напомним, в ходе ежегодного Послания Федеральному Собранию Президент РФ Владимир Путин заявил, что считает необходимым постепенно отказаться от долевого строительства и перейти на модель, когда основная ответственность лежит на застройщиках и банках.
Четвёртого июля глава государства подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков. С первого июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с первого июля 2019 года – обязательный.
.
Подробнее читайте на communa.ru ...
