2025-9-23 13:16 |
На сайте «Активный электронный гражданин» стартовали публичные слушания по проекту «социального узла» на месте Яблоневого сада (территории, расположенной между улицами Загоровского, Ломоносова и Московским проспектом).
С 12 до 21 сентября воронежцам предлагают вносить предложения и замечания по проекту либо онлайн, либо путём отправки корреспонденции в адрес мэрии. Итоги слушаний подведут 3 октября.
Участок застройки
На оставшемся незастроенным участке Яблоневого сада запланировано возвести общеобразовательную школу на 2860 мест, детский сад на 600 мест и поликлинику на 1100 посещений в смену со стационаром и отделением скорой помощи. Вместо ранее планировавшихся школы искусств и библиотеки, по решению администрации, здесь построят многофункциональный теннисный центр и три спортивных комплекса. Также в планах – возведение пожарного депо на восемь машин. Запланировано и строительство двух десятков многоэтажек. В их числе – 14-секционный многоэтажный ЖК «МП Квартал».
В территорию входит также рекреационная зона ориентировочной площадью 45 тысяч кв. м, запланированная под садово-парковый комплекс. Важный аспект проекта – развитие дорожной сети, включая реконструкцию улицы Ломоносова, а также масштабное озеленение.
А для детской школы искусств и филиала библиотеки хотят выделить место за границей участка, но в пешей доступности от него. Вероятно, это будет пристройка к Культурно-досуговому центру «Северный».
Строительство будет вестись в несколько этапов. Начать планируют с возведения жилых домов и паркингов, а завершить вводом социальных и спортивных объектов. График работ уточнят после получения всех необходимых согласований.
Что было
Яблоневый сад появился в 1954 году. Как рассказывают старожилы, плодовые деревья здесь высадили сотрудники и студенты СХИ в память о павших воинах, ведь в тех местах во время Великой Отечественной шли кровопролитные бои за Воронеж.
В 2010 году агроуниверситет лишился права бессрочной аренды этих земель. В течение нескольких следующих лет по сложной схеме существенная часть участков была выведена из госсобственности. Не обошлось и без уголовных дел: в октябре 2018 года суд признал одного из воронежских бизнесменов виновным в хищении 76,9 га яблоневых садов. По версии следствия, он приобрёл участки за 3,6 млн рублей при их рыночной стоимости порядка 900 млн рублей. Бизнесмен получил шесть лет колонии общего режима, однако в 2021 году вышел на свободу по УДО.
Тем временем в результате перепродажи земли на некоторых участках сада появились многоэтажки сразу от нескольких застройщиков.
В 2019 году небольшая территория, оставшаяся от первоначального сада, была возвращена в госсобственность. Тогда на общественных слушаниях (которые в доковидные времена проводились «вживую») горожанам презентовали проект «социального узла», обещая, что деревья будут вырублены ради школы, детского сада и спорткомплекса. А новых многоэтажек в этом месте не появится.
Ещё в 2019 году завкафедрой экологии, защиты леса и лесного охотоведения Воронежского государственного лесотехнического университета Николай Харченко упоминал на общественных слушаниях, что средний период жизни деревьев этой породы в Центральном Черноземье составляет от 60 до 70 лет – то есть, с его слов, насаждения уже тогда приближались к отведённому природой максимуму.
– Яблоневый сад – не природный, а сельскохозяйственный объект, поэтому у него нет способности самовосстановления, – подмечал Николай Харченко шесть лет назад. – Как только за садом перестают ухаживать, он приходит в негодность – а за этой территорией не было ухода последние лет 20. Сейчас говорить об этом объекте как о саде не приходится – скорее, это дровяной склад.
Предпочтительные варианты
Корреспондент «Коммуны» попросил воронежских общественников поделиться мнением о планирующемся строительстве на месте Яблоневого сада.
Урбанист Юрий Родионов отметил, что по Генплану в первую очередь должны застраиваться территории бывшего «ржавого пояса» города (то бишь промзоны и прочие «заброшки»).
– Страхует ли нас это от очередной высотки на месте бывших зелёных территорий? – задался вопросом общественник. – Конечно, нет. Социальной инфраструктуры в том районе не хватает, а вот многоэтажек – хоть отбавляй. А ещё там почти нет обустроенных мест для отдыха. При этом сады в текущем виде оставлять тоже не следовало бы. Однако, на мой взгляд, предпочтительнее, конечно, был бы вариант создания социальной и рекреационной инфраструктуры.
При этом эксперт полагает, что общественные слушания – скорее, формальная процедура, и от строительства многоэтажного жилья на этом участке девелоперы вряд ли откажутся.
Экоактивист Марина Бережная подтверждает: общественные слушания на этом этапе на уничтожение садов уже никак повлиять не могут.
– Когда рыли котлованы для домов, которые сейчас стоят за рынком «Воронежский», то буквально самосвалами вывозили черепа и кости, – поделилась Марина Владимировна. – Я сама это видела. Это же фактически кладбище, братская могила. В своё время там именно поэтому яблони и посадили – для всего остального эти земли были непригодны.
Марина Бережная также считает, что необходимости в новой жилой застройке на этом месте нет.
О том, каким будет окончательное решение властей, станет известно после завершения процедуры общественных слушаний.
.
Подробнее читайте на communa.ru ...
