2016-9-26 18:00 |
Мэр Воронежа Александр Гусев провел 26 сентября очередное планерное совещание, информирует пресс-служба горадминистрации. Основные темы обсуждения – реализация программ развития застроенных территорий (РЗТ) и переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа.
С докладом о проблемах в сфере развития застроенных территорий и предлагаемых направлениях их решения выступил руководитель Управления строительной политики Виктор Владимиров.
Общей тенденцией на сегодня, по его словам, являются оживленный интерес инвесторов и реальные практические шаги по освоению застроенных территорий. В этом направлении ведется работа по трем территориям, ограниченным улицами 9 Января – Краснодонская – Семилукская, Конструкторов – Крымская – Пирогова, переулок Политехнический- – Елецкая.
- Каждая территория находится в разной степени освоения,- отметил Виктор Владимиров. – В дальнейшем возможно развитие еще семи кварталов. По части из них аукционы состоятся в ближайшее время, по другим необходимо дождаться расселения аварийных домов в рамках 185-ФЗ.
Одной из глобальных проблем, сдерживающих развитие программы, является отсутствие четкой нормативно-правовой базы на уровне федерального законодательства, регулирующей процесс выкупа у собственников жилых помещений.
- В результате этого процедура выкупа либо значительно удлиняется, либо выливается в дополнительные затраты для инвестора,- отметил Виктор Борисович.
Решением вопроса, по его мнению, является рассмотрение схемы о возможности принудительного изъятия при реализации программы РЗТ, но исключительно по инициативе и решению большинства жителей многоквартирных домов, которое может приниматься на общих собраниях.
– Для этого предлагаю разработать форму коллективного договора, в котором будут определены все требования собственников по их переселению, срокам и условиям его осуществления,- сказал Виктор Владимиров. – После получения данных застройщики смогут оценить экономическую целесообразность участия в этом проекте.
Среди других проблем в развитии застроенных территорий – наличие зон регулирования застройки, отсутствие возможности присоединения подключения новых потребителей к сетям электроснабжения.
Однако способами повышения инвестиционной привлекательности территорий, по словам руководителя Управления строительной политики, могут стать расселение части домов за счет бюджета, в том числе в рамках реализации 185-ФЗ, а также создание и реконструкция социальной и инженерной инфраструктуры в районах развития через муниципальные программы и инвестиционные проекты сетевых организаций.
Мэр Александр Гусев заявил о необходимости более тщательного подхода при определении мест, где будет осуществляться реализация проектов по застройке.
- Прежде всего мы должны развивать те территории, на которых жилищный фонд в ближайшие несколько лет перейдет из ветхого в аварийный,-– п подчеркнул градоначальник. – Создание исключительно привлекательных условий для инвестиционной деятельности не является для нас задачей, это инструмент, а задача – уменьшение количества аварийного жилья.
Далее участниками совещания была заслушана информация руководителя Управления жилищных отношений Олега Зацепина о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Воронежа в 2016 году.
- В ходе реализации третьего этапа программы в период 2015-2016 годов было запланировано расселить 453 жилых помещения и переселить 1226 человек,- отметил Олег Юрьевич. – Для этого Управлением жилищных отношений закуплено 453 квартиры. На сегодняшний день расселено 366 жилых помещений. Дали согласие на переселение в приобретенное жилье собственники 28 квартир. В отношении 14 отказавшихся от переселения направлены исковые заявления в суд о принудительном решении вопроса. Собственники, проживающие в 21 жилом помещении, выразили готовность получить компенсацию в денежном выражении,- сообщил руководитель управления.
Что касается реализации последнего этапа программы (с 2016 года по 1 сентября 2017 года), то в этот период планируется расселить 398 жилых помещений и переселить 980 человек. Муниципалитетом уже закуплены 172 квартиры.
- Готовятся задания на приобретение 21 жилого помещения для переселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма, - подчеркнул Олег Зацепин.
Поручением главы города по итогам доклада стала организация работы по прохождению всех необходимых юридических процедур для эффективного завершения реализации программы в следующем году.
- Важно иметь четкое понимание того, сколько нам необходимо купить квартир для переселения и каким должен быть финансовый резерв для выплаты денежных компенсаций, - отметил Александр Гусев.
В завершение планерного совещания прозвучал вопрос от журналистов об отопительном периоде в Воронеже.
- Было принято решение о начале отопительного периода с 23 сентября. Большая часть детских садов, школ и около половины медучреждений уже подключены к теплу, - ответил глава города. - Что касается многоквартирных домов, количество отапливаемых пока незначительное. Будет проведена работа с управляющими компаниями, которые должны будут объяснить причины отсутствия заявок.
.
Подробнее читайте на communa.ru ...
