Сенатор Сергей Лукин: Самое главное на данном этапе – соблюсти интересы трёх сторон

Сенатор Сергей Лукин: Самое главное на данном этапе –  соблюсти интересы трёх сторон
фото показано с : communa.ru

2018-5-16 17:21

Сенатор Сергей Лукин принял участие в состоявшемся 15 мая «круглом столе» на тему «Тенденции развития строительной отрасли в рамках действующего законодательства РФ о долевом строительстве». Новые правила, обусловленные вступлением в силу с первого июля этого года ряда изменений в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обсуждали члены Палаты регионов, депутаты Государственной Думы, представители федеральных органов исполнительной власти, Общественной палаты РФ, банковского сообщества, строительных и общественных организаций.



Напомним, ещё в конце марта текущего года представитель от законодательной власти Воронежской области Сергей Лукин выступил на пленарном заседании Совета Федерации с предложением провести «круглый стол» для проработки способов реализации задач по увеличению объёмов строительства жилья и поэтапному переходу на его проектное финансирование.


Парламентарий отметил тогда, что с вступлением в силу ряда поправок в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на банки будут возложены полномочия по контролю целевого расходования средств дольщиков. И при этом актуализируется вопрос о цене банковского сопровождения. Немало сложностей связано также с реализацией проектов комплексного освоения территорий по принципу «одно разрешение – один застройщик».


«В отрасли необходимо создать условия для того, чтобы при поэтапном переходе на проектное финансирование строительства не допустить последствий, которые способны затормозить увеличение объёмов жилья и негативно повлиять на его стоимость», — подчеркнул сенатор Сергей Лукин.



Фото предоставлено пресс-службой сенатора Сергея Лукина.

Особая актуальность темы, затронутой представителем в Совете Федерации от Воронежской области, обусловлена тем, что проблемы долевого строительства затрагивают права многих россиян и имеют существенное значение практически для всех регионов.


Так, в Совет Федерации поступило обращение от Губернатора Санкт-Петербурга, а также предложения от строительных сообществ других субъектов РФ по внесению изменений в закон о долевом строительстве. Авторы законопроектов отмечают, что ограничения в отношении застройщиков не должны создавать препятствия для дальнейшего роста объёмов строительной отрасли.


В ходе «круглого стола» отмечалось, в частности, что реализация таких норм, как запрет осуществления застройки одновременно на основании нескольких разрешений на строительство, тормозит комплексное развитие территорий. Обязанность застройщика иметь только один расчётный счёт в уполномоченном банке вызывает опасения, связанные с возможностью проявления банковского монополизма.


Речь шла и о том, что грядущие нововведения способны вынудить застройщиков с небольшим объёмом строительства покинуть рынок. Это может привести к ослаблению конкуренции и росту цен на квадратный метр, а также–сокращению количества вводимого в строй жилья.


Выступая на заседании «круглого стола», Сергей Лукин отметил, что по поводу проблем, назревших в сфере долевого строительства, была высказана серьёзная озабоченность регионов.


«Учитывая необходимость защиты прав граждан в области жилищного строительства, новые требования к застройщикам не должны приводить к невозможности реализации проектов комплексного развития территорий и вызывать затруднения в работе строительной отрасли, – подчеркнул сенатор. – Уверен, что добросовестные застройщики, которые ответственно относятся к своим обязательствам по отношению к дольщикам, могут успешно адаптироваться к новым ужесточенным правилам».


«В Воронежской области, благодаря консолидированным усилиям исполнительной и законодательной власти, проблему обманутых дольщиков удалось решить. И сейчас особое внимание уделяется работе по предупреждению возникновения «проблемных» объектов. Создана надёжная система мониторинга состояния возводимых жилых домов. Региональные власти чётко контролируют соблюдение представленных застройщиками планов-графиков завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Граждане проинформированы о реальных сроках передачи им квартир. Таким образом, опыт Воронежской области и других регионов доказывает, что мы на правильном пути, и исполнение «дорожной карты» будет способствовать эффективному решению проблем дольщиков. Самое главное на данном этапе – соблюсти интересы трёх сторон: граждан, решивших вложить свои средства в строительство; застройщиков, которые должны обеспечить ввод определённого количества квадратных метров жилья и необходимой инфраструктуры; а также государства, заинтересованного в стабильном развитии строительной отрасли», – заявил Сергей Лукин.


По итогам обсуждения участники «круглого стола» рекомендовали Правительству РФ рассмотреть возможность внесения изменений в законодательство с учётом целого ряда предложений, в том числе: разрешить застройщику возведение многоквартирных домов и иных объектов недвижимости одновременно на основании двух и более разрешений на строительство; иметь более одного расчётного счета; исключить возможность внесудебного приостановления деятельности строительной компании, а также другие риски при вступлении в силу новаций.

Ирина РАЗМУСТОВА.



.

Подробнее читайте на ...

строительства лукин сергей строительной области отрасли объектов домов

Фото: communa.ru

Сенатор Сергей Лукин: Вопросы развития инженерной инфраструктуры требуют системного подхода

В среду, 27 ноября, сенатор Сергей Лукин принял участие в заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса. В верхней палате парламента обсудили проблемы обеспечения необходимой инженерной инфраструктурой земельных участков для жилищного строительства, сообщает портал «Единый реестр застройщиков». communa.ru »

2018-11-28 15:00

Фото: bloknot-voronezh.ru

Новые требования к застройщикам не должны затормозить возведение жилья и негативно повлиять на его стоимость, - сенатор Лукин

15 мая сенатор Сергей Лукин принял участие в заседании «круглого стола» на тему: «Тенденции развития строительной отрасли в рамках действующего законодательства РФ о долевом строительстве». Новые правила, обусловленные вступлением в силу с 1 июля этого года ряда изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обсуждали члены палаты регионов, депутаты Государственной Думы, представители федеральных органов исполнительной власти, Общественной палаты РФ, банковского сообщества, строительных и общественных организаций. bloknot-voronezh.ru »

2018-05-17 12:51

Фото: communa.ru

Сенатор Лукин: Президент определил основные направления развития жилищной сферы

Двадцатого декабря, под председательством Владимира Путина, в Кремле состоялось заседание Совета при Президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Темой обсуждения стала реализация стратегии развития жилищной сферы. communa.ru »

2017-12-22 16:17

Фото: communa.ru

Сенатор Сергей Лукин: Строительной отрасли необходимо законодательное регулирование

Член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в торжественной церемонии открытия межрегионального форума, состоявшегося 26 октября в рамках деловой программы 44-й специализированной выставки «Строительство. communa.ru »

2017-10-27 13:46

Фото: communa.ru

В Воронежской области создана надёжная система мониторинга состояния строящихся МКД

Министерство строительства и ЖКХ призвало руководителей субъектов РФ отчитаться по исполнению «дорожных карт» решения проблем дольщиков до 23 октября. По словам главы Минстроя Михаила Меня, за последние два месяца регионы отчитались об исключении из «дорожных карт» 34 проблемных объектов, а к установленному сроку всех субъектов РФ обязали представить окончательные цифры за первый квартал. communa.ru »

2017-10-23 18:31

Фото: communa.ru

Сенатор Сергей Лукин: Важно создать барьер для появления новой волны обманутых дольщиков

На прошедшем заседании Совета Федерации сенатор от Воронежской области Сергей Лукин представил Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», а также выступил в поддержку принятия на законодательном уровне превентивных мер по защите прав участников долевого строительства. communa.ru »

2017-07-26 11:15

Фото: communa.ru

Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства

Третьего июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства». communa.ru »

2017-07-05 10:07

Фото: slovosti.ru

Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства

Третьего июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства». slovosti.ru »

2017-07-05 10:07

Фото: communa.ru

Сенатор Сергей Лукин: Компенсационный фонд увеличит гарантии защиты прав дольщиков

25 апреля в верхней палате парламента состоялось заседание Комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Ирина Размустова Член Совета Федерации РФ Сергей Лукин представил на утверждение проекты федеральных законов, касающиеся, в частности, внесения изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». communa.ru »

2017-04-26 11:44

Фото: communa.ru

Сергей Лукин: Проблемы обманутых дольщиков должны решаться на законодательном уровне

Седьмого апреля состоялось V Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства при участии Минстроя РФ, Национального объединения строителей, Национального объединения застройщиков жилья, Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» и Клуба инвесторов Москвы. communa.ru »

2017-04-11 11:01

Фото: communa.ru

Сергей Лукин: Административные барьеры не должны тормозить развитие строительной отрасли

16 февраля состоялось заседание Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. В работе комитета активное участие принял представитель в Совете Федерации от законодательного (представительного) органа государственной власти Воронежской области Сергей Лукин. communa.ru »

2016-02-18 17:07