2016-12-27 15:21 |
Постановлением №964 от 21. 12. 2016 г. Правительства Воронежской области утвержден Порядок внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы.
Порядок содержит условия, при которых, в частности, капитальный ремонт многоквартирного дома может быть перенесен на сроки более ранние или поздние, чем предусмотренные региональной программой.
Внесение изменений в региональную программу осуществляется при её актуализации, за исключением изменений, связанных с проведением капитального ремонта в текущем году региональной программы. Сведения, необходимые для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта предоставляются в Департамент ЖКХ и энергетики области органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, региональным оператором, исполнительным органом государственной власти Воронежской области, ответственным за проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов по единой форме (перечню) и в сроки, утвержденные приказом департамента.
Включение и исключение многоквартирных домов
В сведениях о многоквартирных домах, включаемых в региональную программу, указывается информация о многоквартирных домах:
а) введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;
б) ранее не включенных в региональную программу в результате технических ошибок;
в) подлежащих включению в региональную программу в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ.
В сведениях о многоквартирных домах, подлежащих исключению из региональной программы, указывается информация о многоквартирных домах:
а) признанных, в установленном порядке аварийными или подлежащими сносу;
б) в которых имеется менее чем 3 квартиры.
Изменения в программу на основании обращений
Вместе с тем, изменения в программу капитального ремонта также могут вноситься на основании обращений. В частности, в соответствии с утвержденным порядком такие обращения могут быть направлены:
– собственниками, обладающими не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
– лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
– региональным оператором.
Изменение сроков проведения капремонта
Обращения об изменении сроков проведения капитального ремонта и (или) перечня работ по капитальному ремонту могут быть направлены в случаях:
– сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
– переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период;
– расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
– переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг или работ) на более ранний период.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете без внесения изменений в региональную программу могут быть проведены работы по капитальному ремонту, если общим собранием собственников помещений принято решение:
– о проведении капитального ремонта (отдельных услуг или работ) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, и об источниках финансирования капитального ремонта;
– об услугах и (или) работах, не предусмотренных ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ, и их финансировании за счет взносов на капитальный ремонт, превышающих минимальный размер взноса на капитальный ремонт, или за счет иных источников финансирования.
Рассмотрение обращений
Для внесения изменения в региональную программу капитального ремонта собственники помещений, управляющая организация или региональный оператор направляют соответствующие обращения в департамент ЖКХ и энергетики Воронежской области в срок до 1 февраля года, предшествующего году проведения капитального ремонта, установленному региональной программой.
Департамент в течение 30 календарных дней с даты поступления рассматривает обращения, запрашивает в органах местного самоуправления необходимые сведения и принимает решение о внесении изменений в региональную программу или об отказе от внесения изменений в региональную программу.
В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения департамент направляет ответ заявителю и размещает информацию в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет» (www. govvrn. ru).
Основания для отказа
Основанием для принятия решения об отказе от внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора, являются:
– непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в случаях, установленных ч. 1. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ;
– размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера представленных к оплате счетов;
– отказ собственников помещений в многоквартирном доме в принятии предложения регионального оператора о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой;
– непредставление или непредставление в полном объеме документов, определенных формой (перечнем), утвержденной приказом департамента.
Основанием для принятия решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта (отдельных услуг или работ) на более поздний срок, чем это предусмотрено региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на специальном счете, является необходимость проведения капитального ремонта в срок, запланированный региональной программой в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным приказом Департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области.
При этом не допускается принятие решения об отказе от внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в случае установления необходимости проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
Обеспечение публичности принятия решений
Информация об обращениях и предоставленных сведениях, а также результаты принятых решений по внесению изменений в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов размещаются в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет» (www. govvrn. ru) до 30-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение.
С полным текстом постановления Правительства Воронежской области №964 от 21. 12. 2016 г. «Об утверждении Порядка внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» можно ознакомиться на сайте регионального оператора (www. fkr36. ru) в разделе «Законодательство».
.
Подробнее читайте на communa.ru ...
