2017-4-4 18:40 |
Новости ЖКХ | От разрушения дом № 3-а по переулку Славы может спасти незамедлительное укрепление фундамента, однако данный вид работ не включен в капремонт Лариса Плаксина Собственники квартир в доме № 3-а на переулке Славы уже не первый год живут в страхе, что стены их дома обрушатся.
Едва ли не в каждой из 54 квартир есть очевидные следы разрушения кирпичной кладки: трещины, как под копирку, проходят с первого по девятый этаж. В квартирах рвутся обои, электропроводка, телефонные кабели в подъезде – трескается кафель на полу, сыплется штукатурка со стен и потолка. Все это, по мнению жителей, – следствие проседания грунта из-за разрытого поблизости более десяти лет назад котлована.
«По ночам слышим, как разваливается наш дом!»
Сейчас на месте огромного котлована красуется 24-этажный многоквартирный дом. Он готовится к сдаче уже нынешней весной. Застройщик – ООО «ТЦС Развитие» – предлагает приобрести здесь 414 квартир площадью от 26,5 до 77 квадратных метров. Однако жители расположенной напротив девятиэтажки по переулку Славы, 3-а совсем не рады появлению этой новостройки.
– Котлован для этой высотки разрыли еще в 2005 году прямо на месте прекрасного зеленого сквера, - рассказывает проживающая на 9-м этаже Нина Золотых. – У нас здесь были деревья, кустарники, клумбы с цветами. Двое моих детей, можно сказать, выросли в этом сквере.
Сегодня о некогда благоустроенной территории напоминают две полуразрушенные цветочные клумбы, оставшиеся позади металлического забора, огораживающего стройплощадку. Тогда, 12 лет тому назад, жители окрестных домов пытались донести свое возмущение до городских властей, строителей, депутатов, даже приглашали журналистов с телевидения. Но, к сожалению, голос протестующего в нашей стране никто не слышит, если дело касается чьей-либо финансовой выгоды.
Запланированное строительство нового дома долгое время откладывалось, а в разрытом котловане, простоявшем десять лет, то и дело скапливались грунтовые воды. Они, говорят жильцы, в этой местности расположены очень близко к поверхности. А поскольку котлован раскопан всего в 30 метрах от девятиэтажки, версия о проседании грунта кажется вполне вероятной. Иначе как можно объяснить появившиеся в 2009 году трещины на стенах кирпичного многоквартирного дома 1970 года постройки?
– По стенам в подъезде пошли так называемые волосяные трещины, – говорит Нина Золотых. – Они были тоненькими, едва заметными, и мы сначала не придали им особого значения. Но с каждым годом они становились все больше, а уже в 2011 году в моей прихожей появилась огромная сквозная щель. Из-за нее порвался телефонный кабель.
У другой жительницы дома, Марии Николаевны, картина куда более впечатляющая: трещина идет по стене и потолку через коридор, ванну, туалет и кухню. Под ней порвались обои, потрескалась плитка.
– С каждым годом трещины становятся все заметнее! Как-то ночью я услышала подозрительный звук, а наутро увидела порванные обои на стенах в коридоре и треснувшую плитку на кухне. А вторая входная дверь уже вообще не закрывается, – показывает женщина разрушающуюся стену возле дверного косяка, а также – вспученную кафельную плитку на полу в подъезде.
Но самые крупные трещины появились на чердаке и техэтаже дома. Сквозь некоторые из них отлично видна улица, и взрослый человек легко просунет в них ладонь.
Независимые эксперты: движение дома очевидно
Именно в 2015-2016 годах, по заверениям жильцов, началось самые активное «разрушение» их дома. Как раз в это время шло строительство долгожданной 24-этажной высотки напротив.
- То, что наш дом пополз, мы особенно заметили прошлой весной: появились новые трещины, а те, что были, стали значительно шире, – говорит Мария Николаевна. – А минувшим летом с балкона на последнем этаже и вовсе отвалился кусок кирпичной кладки. Слава Богу он никого не покалечил!
Инженеры и мастера из УК «РЭП- 101», обслуживающей многоэтажку, составили акт технического обследования дома и установили на трещинах специальные маячки, которые позволяют отслеживать их движение.
– Все изменения трещин с 2014 года мы вносим в специальный журнал наблюдений, – рассказала начальник производственно-технического отдела УК «РЭП-101» Елена Зиброва. - Разрушение дома – очевидно.
Это значит, что дому необходим срочный капитальный ремонт. Это подтвердила независимая экспертиза, которую УК заказала в конце 2015 года. Эксперты, обследовавшие дом, оценили состояние многоэтажки как предаварийное, при котором необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий.
«Исследуемое строение имеет прогрессирующие деформации несущих конструкций стен, перекрытий и фундаментов, - отмечалось в заключении ООО «ГлавЭкспертЦентр», датированном 14 декабрем 2015 года. – Для разработки плана мероприятий по устранению повреждений требуется разработка проекта по укреплению несущих конструкций, вскрытие фундамента для определения степени и причин просадки, детальное инструментальное обследование несущих конструкций с обеспечением временно-ограниченной эксплуатации здания».
Капремонту быть, но – без укрепления фундамента
Экспертное заключение жители дома предоставили в городское Управление ЖКХ. Здесь им сообщили, что данный дом включен в краткосрочную программу капитального ремонта, который должен быть сделан в 2016-2017 годах. Но, к сожалению, ремонт и укрепление фундамента в перечень работ не включены. Жильцы обескуражены: не надо быть специалистом, чтобы понимать – без этого капремонт дома будет бессмысленным. Да и вопрос – выдержат ли стены с трещинами такую нагрузку? – остается, в принципе, открытым.
Как рассказали в УК «РЭП-101», они уже подали заявку в ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» для проведения еще одного обследования дома.
– Как только мы получим на руки заключение этой государственной экспертизы, мы снова обратимся в городское Управление ЖКХ с просьбой о немедленном укреплении фундамента в рамках капитального ремонта, - добавили в УК. – Люди платят ежемесячные взносы за капремонт в Фонд, а значит, эта структура должна позаботиться о том, чтобы на доме в первую очередь были проведены самые важные работы.
Фото Ларисы Плаксиной.
.
Подробнее читайте на communa.ru ...
